Η κρίση στην προσιτή στέγαση αλλάζει ριζικά τις προτεραιότητες των νέων ενοικιαστών, οι οποίοι πλέον επιλέγουν τοποθεσία και παροχές, αφήνοντας σε δεύτερο πλάνο ακόμη και βασικούς χώρους, όπως το σαλόνι.
Χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελεί η 25χρονη Jen Sierra, η οποία μετακόμισε στη Νέα Υόρκη από την Ατλάντα το 2022. Όπως λέει, δεν μπορούσε καν να φανταστεί ότι υπάρχουν διαμερίσματα με περισσότερα από ένα υπνοδωμάτια αλλά χωρίς σαλόνι.
«Για μένα αυτό ήταν κάτι σαν στούντιο. Δεν είχα ξαναδεί ποτέ κάτι τέτοιο», σημειώνει.
Ο αρχικός της ενθουσιασμός για τη ζωή στη Νέα Υόρκη γρήγορα έδωσε τη θέση του στην πραγματικότητα των εξωφρενικών ενοικίων στο Μανχάταν. «Άλλο αυτό που φανταζόμουν βλέποντας το Pinterest και άλλο αυτό που τελικά βρήκαμε», λέει χαρακτηριστικά.
Στην αρχή, μαζί με μια φίλη της νοίκιασαν ένα «one-bedroom flex» διαμέρισμα στην περιοχή Hell’s Kitchen, με μικρό σαλόνι. Ωστόσο, πέρυσι, αναζητώντας καλύτερη λύση με μια συνάδελφό της, μετακόμισε στο Κουίνς — μια πιο οικονομική επιλογή. Εκεί βρήκαν διαμέρισμα με ελεγχόμενο ενοίκιο, περίπου 3.700 δολάρια τον μήνα, με καλή συγκοινωνιακή σύνδεση.
Η διαδικασία εύρεσης κατοικίας αποδείχθηκε δύσκολη, με περιορισμένες επιλογές και συχνά παραπλανητικές τιμές. Οι «εκπτώσεις» τύπου δωρεάν μηνών έδιναν την ψευδαίσθηση χαμηλότερου κόστους. Τελικά, κατέληξε σε ένα διαμέρισμα χωρίς σαλόνι.
Στην καθημερινότητά της, έχει προσαρμοστεί: φιλοξενεί λίγους φίλους κάθε φορά, έχει αξιοποιήσει τον χώρο της εισόδου για καθίσματα και έχει προσθέσει ένα μικρό τραπέζι για πιο άνετες συναντήσεις. Παράλληλα, χρησιμοποιεί τους κοινόχρηστους χώρους του κτιρίου, που διατίθενται ακόμη και προς ενοικίαση.
Παρά το γεγονός ότι πληρώνει περίπου το ίδιο ενοίκιο με πριν, δηλώνει ικανοποιημένη, καθώς το νέο της κτίριο προσφέρει σημαντικά πλεονεκτήματα, όπως πλυντήριο, γυμναστήριο, θυρωρό και χώρους για κατοικίδια.
Η τάση που εξαπλώνεται
Το φαινόμενο δεν είναι μεμονωμένο. Σύμφωνα με έρευνα της πλατφόρμας SpareRoom για το 2026, οι συγκατοικήσεις χωρίς σαλόνι στις ΗΠΑ έχουν σχεδόν τριπλασιαστεί μέσα σε πέντε χρόνια, με το 60% των χρηστών να είναι κάτω των 35 ετών.
Όπως εξηγεί ο Matt Hutchinson της SpareRoom, η εκτόξευση των ενοικίων οδηγεί πολλούς στο να μετατρέπουν χώρους για να μειώσουν το κόστος. Ωστόσο, υπογραμμίζει ότι οι κοινόχρηστοι χώροι παραμένουν κρίσιμοι για την κοινωνική ζωή.
Από την πλευρά του, ο οικονομικός σύμβουλος Andrew Huynh επισημαίνει ότι το αυξημένο κόστος κατασκευής και στέγασης μετά την πανδημία έχει οδηγήσει τους κατασκευαστές να δίνουν έμφαση σε περισσότερα υπνοδωμάτια αντί για κοινόχρηστους χώρους, ώστε τα ακίνητα να παραμένουν οικονομικά βιώσιμα.
Παράλληλα, τονίζει τη σημασία του μακροπρόθεσμου σχεδιασμού: «Οι νέοι πρέπει να θέσουν στόχους και να οργανώσουν τα οικονομικά τους — είτε πρόκειται για αποταμίευση είτε για μελλοντική αγορά κατοικίας».
Πηγή: Reuters
