Τι προβλέπει η συμφωνία δανειστών – κυβέρνησης για τους πλειστηριασμούς

Τη συμφωνία μεταξύ δανειστών – κυβέρνησης όσον αφορά τους πλειστηριασμούς ανέλυσαν κατά τη διάρκεια συνέντευξης τύπου ο Ευκλείδης Τσακαλώτος και ο Γιώργος Σταθάκης.

Το νέο πλαίσιο προστασίας θα έχει συνολική διάρκεια 3 έτη για όσους υποβάλουν νέες αιτήσεις υπαγωγής μέχρι το τέλος του
2017, ενώ στις περιπτώσεις που τα αιτήματα υπαγωγής έχουν εγκριθεί, θα
ισχύουν τα κριτήρια πριν την αναθεώρηση του νόμου.

Τι θα ισχύσει

Στην πρώτη κατηγορία θα ισχύσει απόλυτη προστασία της πρώτης κατοικίας και αφορά το 25% των
δανειοληπτών. Τα κριτήρια για την απόλυτη προστασία της πρώτης κατοικίας είναι:

α) αντικειμενική αξία πρώτης
κατοικίας έως 170.000 ευρώ, ανεξαρτήτως οικογενειακής κατάστασης,

β)
δηλωθέν ετήσιο εισόδημα 8.180 ευρώ για 1 άτομο, 13.917 ευρώ για 2 άτομα
και 3.361 ευρώ για κάθε παιδί έως δύο παιδιά. Το εισοδηματικό
κριτήριο για μια 4μελή οικογένεια θα είναι έως 20.639 ευρώ. Οι
δανειολήπτες αυτοί εκτιμάται θα πληρώνουν το 5% έως 10% της δόσης του
δανείου τους μετά από δικαστική απόφαση, και όπου τα εισοδήματα δεν
επαρκούν για να συμπληρωθεί η δόση, θα την καλύπτει το κράτος. Έχει
προϋπολογιστεί κονδύλι 100 εκατ. ευρώ για το 2016.

Στην δεύτερη κατηγορία εντάσσονται τα  νοικοκυριά με εισόδημα έως 35.500
ευρώ. Σε αυτές τις περιπτώσεις ο προσδιορισμός της δόσης θα γίνεται από το δικαστήριο με βάση την τρέχουσα εμπορική αξία της πρώτης
κατοικίας.

Αν για κάποιο λόγο, οι δανειολήπτες δεν μπορούν παρ’ όλα αυτά, να
εξυπηρετήσουν την εξόφληση του δανείου, με βάση την τρέχουσα αξία, τότε
το δάνειο θα παραπέμπεται στον κώδικα δεοντολογίας των τραπεζών.

Τα κριτήρια για τη δεύτερη κατηγορία είναι:

α) η αντικειμενική αξία της πρώτης κατοικίας θα είναι έως 230.000 ευρώ, ανεξαρτήτως οικογενειακής κατάστασης

β) Τα εισοδηματικά όρια που αναφέρθηκαν
παραπάνω θα πολλαπλασιάζονται με συντελεστή 1,7. Επομένως το
εισοδηματικό όριο για την κατηγορία αυτή στην περίπτωση μιας τετραμελούς
οικογένειας διαμορφώνεται στα 35.086 ευρώ, ενώ για 1 άτομο είναι έως
13.906 ευρώ, για δύο άτομα 23.659 ευρώ και για κάθε παιδί έως δύο παιδιά
5.714 ευρώ. Ο συντελεστής αυτός θα ισχύσει μέχρι το τέλος του 2018,
οπότε και θα γίνει αναθεώρηση.

Η τρέχουσα εμπορική αξία του ακινήτου θα υπολογίζεται από ανεξάρτητους εκτιμητές.