Γράφει ο Γιώργος Μητροπέτρος, οικονομολόγος
Από τον Ιούνιο θα έλθει το ραβασάκι για την πληρωμή του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων σε 5 εκατομμύρια ιδιοκτήτες. Η πληρωμή θα γίνεται σε έξι δόσεις και η πρώτη δόση θα καταβληθεί έως τις 31 Ιουλίου και οι υπόλοιπες πέντε δόσεις τους μήνες που ακολουθούν, ενώ η τελευταία θα καταβληθεί την 31η Δεκεμβρίου του 2014.
Θα πρέπει να γνωρίζουμε πως για πρώτη φορά θα φορολογούνται τα αγροτεμάχια, οι «τακτοποιημένοι» αυθαίρετοι χώροι, ενώ αντίθετα απαλλάσσονται τα γεωργικά και κτηνοτροφικά κτίσματα (αποθήκες, μαντριά κ.λπ.).
Συμπερασματικά όσοι έχουν στην κατοχή τους έστω και ένα αγροτεμάχιο πλέον των αστικών ακινήτων, θα επιβαρυνθούν καταβάλλοντας περισσότερους φόρους στο ελληνικό Δημόσιο.
ΠΡΟΣΟΧΗ.! Για να υπολογιστεί σωστά ο Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων θα πρέπει όσοι ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν μεταβολές στην ακίνητη περιουσία να υποβάλουν και το έντυπο Ε9. Το Ε9 υποβάλλεται ηλεκτρονικά από κάθε φυσικό πρόσωπο.
Όσες μεταβολές έχουν γίνει την περίοδο από 1/1/2014 έως 31/5/2014 θα υποβληθούν με το Ε9 μέχρι τις 30 Ιουνίου 2014. Τι αλλάζει από 1η Ιουλίου 2014 σχετικά με την υποβολή του Ε9; Κάθε μεταβολή που επέρχεται στην περιουσιακή μας κατάσταση, δηλαδή: πώληση, αγορά, γονική παροχή, κληρονομιά κ.λ.π. θα πρέπει να υποβάλουμε Ε9 σε προθεσμία 30 ημερών από την ημερομηνία μεταβολής.
Για το λόγο αυτό, θα πρέπει και οι συμβολαιογράφοι να ενημερώνουν τους πολίτες γι αυτή τους την υποχρέωση. Αρχίσει δηλαδή μια διαρκής ενημέρωση του Ε9. Ο Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων.(ΕΝ.Φ.Ι.Α) διακρίνεται σε Κύριο φόρο που θα επιβαρύνει όλες τις κατηγορίες ακινήτων και θα επιβάλλεται αυτοτελώς σε κάθε ακίνητο και θα υπολογίζεται επί των επιφανειών ως εξής:
1. Κτίσματα: Ο συντελεστής του βασικού φόρου θα κυμαίνεται από 2 έως 13 ευρώ ανά τ.μ. ανάλογα με την τιμή ζώνης στην οποία βρίσκεται κάθε ακίνητο. Συνολικά προβλέπονται 12 φορολογικά κλιμάκια.
2. Οικόπεδα: Ο βασικός φόρος θα κυμαίνεται από 3 έως 9.000 ευρώ το στρέμμα, σε 25 κλιμάκια.
3. Αγροτεμάχια και λοιπές εκτάσεις γης εκτός σχεδίου ή οικισμών: Ο βασικός φόρος ορίζεται στο 1 ευρώ ανά στρέμμα.
Συμπληρωματικός φόρος (πρώην ΦΑΠ): Ο συμπληρωματικός φόρος θα επιβάλλεται στο σύνολο της αξίας των κτισμάτων και των οικοπέδων εντός σχεδίου ή οικισμών που κατέχουν τα φυσικά πρόσωπα, με αφορολόγητο όριο και προοδευτική φορολογική κλίμακα. Το αφορολόγητο όριο ανέρχεται σε 300.000 ευρώ.
Οι συντελεστές του συμπληρωματικού φόρου θα ξεκινούν από 0,1% για ακίνητες περιουσίες συνολικής αξίας πάνω από το αφορολόγητο όριο των 300.000 ευρώ και θα φθάνουν το 1% για περιουσίες αξίας άνω του 1.000.000 ευρώ.
Άντε και καλές… δουλειές..!!!
